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Siciliano Imóveis
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Loja com 400m na Avenida Central Locação

Descrição do Imóvel

🏢 Loja Comercial Imponente na Avenida Central – Itaipu, Niterói! 🏢

Está buscando o espaço ideal para fazer o seu negócio crescer?
Apresentamos esta excelente loja comercial localizada em ponto estratégico de Itaipu, na principal Avenida Central de Niterói, uma região com grande fluxo de pessoas e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:

  • 500m² de área total e 420m² de área coberta

  • Fachada imponente voltada para a avenida, com alta visibilidade

  • Portas automáticas recém-instaladas, agregando comodidade e segurança

  • 3 banheiros amplos, escritório climatizado, refeitório e cozinha completa

  • 2 cômodos de apoio para estoque ou suporte operacional

  • Mezanino de 80m², ideal para área administrativa ou expansão

  • Fundação preparada para construção de prédio

  • Infraestrutura completa: poço artesiano, cisterna, Águas de Niterói, energia fotovoltaica e internet de alta velocidade

  • Documentação regularizada — pronto para ocupação imediata

🌳 Diferenciais da Localização:
Itaipu é um dos bairros que mais cresce na Região Oceânica de Niterói, combinando forte desenvolvimento comercial, fácil acesso às principais vias e proximidade com bairros residenciais consolidados. A Avenida Central é o eixo comercial mais importante da região, garantindo visibilidade e grande circulação de clientes.

💎 Oportunidade Única para o Seu Negócio:
Este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com segurança e praticidade, em um dos pontos mais valorizados da Zona Oceânica de Niterói.

📞 Agende já sua visita!
Entre em contato com a Siciliano Imóveis e descubra como impulsionar o sucesso do seu empreendimento!

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Comércio
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja Evangélica
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
  • Transporte
  • Destaques
  • Alarme
  • Litoral
  • Básico
  • Energia
  • Esgoto
  • Frente
  • Pavimentação
  • Sol da Manhã
  • Água
  • Acabamento
  • Piso Frio
  • Segurança
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Alarme
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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-03-20 10:54:00
R$ 12.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador
Valor do IPTU R$ 650
R$ 12.650 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 997 1107644
Tipo de Imóvel: Comercial » Loja
Estágio do Imóvel: Usado
Banheiro(s:) 3
Vaga(s:) 5
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 500.00 m²
Área Útil: 420.00 m²
Última atualização do imóvel: 29/04/2025 09:12:05

Medidas do Imóvel

Área Total: 500.00 m²
Área Útil: 420.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Central Ewerton Xavier
Bairro: Serra Grande
Cidade: Niterói
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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