🏢 Loja Comercial Imponente na Avenida Central – Itaipu, Niterói! 🏢
Está buscando o espaço ideal para fazer o seu negócio crescer?
Apresentamos esta excelente loja comercial localizada em ponto estratégico de Itaipu, na principal Avenida Central de Niterói, uma região com grande fluxo de pessoas e potencial de valorização.
✨ Destaques do Imóvel:
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500m² de área total e 420m² de área coberta
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Fachada imponente voltada para a avenida, com alta visibilidade
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Portas automáticas recém-instaladas, agregando comodidade e segurança
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3 banheiros amplos, escritório climatizado, refeitório e cozinha completa
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2 cômodos de apoio para estoque ou suporte operacional
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Mezanino de 80m², ideal para área administrativa ou expansão
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Fundação preparada para construção de prédio
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Infraestrutura completa: poço artesiano, cisterna, Águas de Niterói, energia fotovoltaica e internet de alta velocidade
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Documentação regularizada — pronto para ocupação imediata
🌳 Diferenciais da Localização:
Itaipu é um dos bairros que mais cresce na Região Oceânica de Niterói, combinando forte desenvolvimento comercial, fácil acesso às principais vias e proximidade com bairros residenciais consolidados. A Avenida Central é o eixo comercial mais importante da região, garantindo visibilidade e grande circulação de clientes.
💎 Oportunidade Única para o Seu Negócio:
Este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com segurança e praticidade, em um dos pontos mais valorizados da Zona Oceânica de Niterói.
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