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Siciliano Imóveis
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Documentação e Análise de Cadastro para Locação de Imóveis

Na Siciliano Imóveis, prezamos por segurança e transparência em todas as etapas do processo de locação. Realizamos uma análise criteriosa de crédito, perfil financeiro e documentação dos interessados, conforme detalhado abaixo:

Documentação Necessária para Locatário (Pessoa Física)

Documentos Pessoais (Obrigatórios):

  • Documento de identidade (RG ou CNH)
  • CPF
  • Comprovante de residência atualizado
  • Certidão de estado civil (casamento, nascimento ou divórcio)

Comprovação de Renda:

Opção 1 — Renda Formal:

  • 3 últimos contracheques
  • Renda líquida mínima de 3 vezes o valor do aluguel e condomínio
  • Declaração de Imposto de Renda completa (último exercício), com recibo de entrega

Opção 2 — Renda Bancária:

  • Extratos bancários dos últimos 6 meses
  • Movimentação bancária mínima de 4 vezes o valor do aluguel e condomínio
  • Declaração de Imposto de Renda completa (último exercício), com recibo de entrega

Observação: A comprovação de renda deve ser feita exclusivamente pelo candidato à locação. Renda de terceiros só será aceita quando incluídos formalmente no contrato.

Garantias Locatícias Aceitas

Fiador:

  • Mesma documentação do locatário
  • Renda compatível (mínimo de 3x o valor do aluguel e encargos)
  • Possuir ao menos um imóvel quitado, registrado em seu nome, livre e desimpedido de ônus
  • Preferencialmente imóvel localizado em Niterói ou região metropolitana

Seguro Fiança:

  • Sujeito à análise de crédito da seguradora parceira
  • Documentação básica solicitada pela seguradora
  • Aprovação automática ou mediante análise documental

Depósito Caução:

  • Exclusivo para servidores públicos efetivos, aposentados e pensionistas
  • Valor: até 3 meses de aluguel
  • Comprovação de vínculo funcional ou previdenciário

Locação Comercial (Pessoa Física ou Jurídica)

Para contratos de locação comercial, seja para pessoa física ou jurídica, a documentação exigida será analisada caso a caso, de acordo com o perfil da empresa, atividade exercida e análise de risco envolvida.

Os documentos obrigatórios e as garantias locatícias serão definidos de forma personalizada, com o objetivo de garantir segurança para ambas as partes no contrato.

Observações Importantes

  • A aprovação de cadastro depende da análise financeira e jurídica de todos os envolvidos.
  • Podemos solicitar documentos complementares, caso necessário.
  • O envio de documentos não garante a aprovação automática da locação.
  • Todos os documentos devem estar legíveis e atualizados.

Boas Práticas Adicionais de Análise

  • Consulta de crédito completa (score, protestos, cheques, ações judiciais, dívidas)
  • Pesquisa de ações cíveis e trabalhistas em nome dos envolvidos
  • Confirmação de vínculo empregatício junto ao empregador
  • Verificação de endereço e referências pessoais
  • Conferência de coerência entre renda declarada, extratos bancários e imposto de renda
  • Análise de matrícula atualizada do imóvel do fiador para garantir inexistência de gravames

Cadastro de Inquilino e Fiador

Para darmos andamento ao seu processo de locação com total segurança e agilidade, pedimos que os dados cadastrais sejam preenchidos nos formulários abaixo:

Cadastro de Inquilino

Preencher Cadastro

Cadastro de Fiador

Preencher Cadastro

Em caso de dúvidas, nossa equipe está à disposição para auxiliar durante o preenchimento.

📞 WhatsApp: +55 21 98555-9544
📩 E-mail: atendimento@sicilianoimoveis.com.br

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