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Casa com 5 quartos no Condomínio Aruã em Charitas

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão no Condomínio Aruã com Vista para o Mar em Charitas

Encante-se com esta magnífica residência de 460m² no exclusivo Condomínio Aruã, em Charitas, Niterói. Um imóvel único, com vista deslumbrante para o mar e o Parque da Cidade, distribuído em quatro níveis e com entrada por duas ruas distintas.

🏡 Destaques do Imóvel

  • 5 quartos, sendo 4 suítes (duas com closet e varanda com vista mar)
  • 6 banheiros no total
  • Salas amplas com 64m² integrados e varanda
  • Área gourmet com forno e fogão à lenha, sauna e piscina com borda de pedra São Tomé
  • Garagem com 4 vagas distribuídas em diferentes níveis
  • Vista panorâmica para o mar e montanhas

🚿 Infraestrutura Completa

  • Cisterna de 6.000L + 2 caixas superiores (2.000L) + 2 caixas de água de chuva (2.000L)
  • Placas solares com boiler e gás para fogões, churrasqueira e sauna
  • Esquadrias em alumínio branco, portas em madeira e guarda-corpos em vidro temperado

🛋 Diferenciais por Andar

1º Andar: Escritório com entrada independente, 3 suítes, paisagismo, armários planejados no corredor.

2º Andar: Salão com teto rebaixado, home theater, adega, cozinha com ilha e despensa.

3º Andar: Lazer completo com piscina, sauna com vista mar, área gourmet e mais uma suíte.

4º Andar: Jardim com paisagismo, depósito, canil, quarto de apoio e quarto de empregada com banheiro.

📍 Localização Privilegiada

Rua Doutor Armando Lopes, nº 20 – Condomínio Aruã, Charitas – Niterói/RJ. Próximo à natureza e com acesso facilitado à mobilidade urbana.

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-06-24 18:45:12
R$ 3.879.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 1.355
Valor do Condominio R$ 1.200

Características do Imóvel

Referência: 1125 1215545
Tipo de Imóvel: Residencial » Casa de Condomínio
Estágio do Imóvel: Usado
Quarto(s:) 5 (sendo 3 suítes)
Sala(s:) 2
Banheiro(s:) 6
Vaga(s:) 4
Ano de Construção: 1990
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 460.00 m²
Área Útil: 420.00 ~ 4200.00 m²
Última atualização do imóvel: 24/06/2025 19:05:38

Medidas do Imóvel

Área Total: 460.00 m²
Área Útil: 420.00 ~ 4200.00 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Doutor Armando Lopes
Bairro: Charitas
Cidade: Niterói
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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