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Siciliano Imóveis
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Planejamento Patrimonial e Holding Familiar em Niterói

Criação e administração de holdings patrimoniais familiares do diagnóstico à gestão contínua.

Constituição societária, integralização de imóveis, governança e suporte contábil/tributário com foco em segurança jurídica, eficiência fiscal e sucessão organizada.

🏛️

Estruturação Completa

Contrato social, acordo de sócios e regras de governança orientadas à proteção do patrimônio.

🧭

Sucessão Planejada

Quotas e regras claras evitam inventários longos e reduzem conflitos entre herdeiros.

📊

Gestão Contábil

Escrituração, apuração de tributos e relatórios periódicos para a holding.

Como funciona na prática

  1. Diagnóstico patrimonial: mapeamento de imóveis, rendas, riscos e objetivos.
  2. Desenho da holding: tipo societário, governança, poderes e quotas.
  3. Constituição: documentos, registros e cadastros oficiais.
  4. Integralização de bens: transferência de imóveis e ativos para a holding.
  5. Administração recorrente: contabilidade, fiscal, livros societários e compliance.

Principais benefícios

  • Proteção do patrimônio contra riscos e disputas.
  • Planejamento sucessório eficiente e menos custoso.
  • Organização centralizada de imóveis e receitas.
  • Eficiência tributária em operações imobiliárias.
  • Governança e regras claras entre herdeiros.

Casos e resultados

Família com 6 imóveis de locação

Holding + padronização de contratos ⇒ menos riscos e repasse mensal organizado.

Sucessão antecipada

Doação de quotas com usufruto ⇒ previsibilidade e redução de conflitos.

Perguntas frequentes

Holding reduz impostos automaticamente?

Não. A eficiência fiscal depende do regime e da receita. Fazemos estudo tributário caso a caso.

É obrigatório integralizar todos os imóveis?

Não. A estratégia pode ser por etapas conforme risco, liquidez e objetivos.

Quanto tempo leva para criar?

Em média, poucas semanas, variando conforme documentação e prazos de registro.

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