Loja e Sobreloja 500m na Praia de São Francisco

🏢 Conjunto Comercial de 460m² à Venda em São Francisco, Niterói – Loja e Sobreloja! 🏢

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e muito bem localizado!
Este conjunto está situado na Praia de São Francisco, um dos bairros mais valorizados de Niterói, com forte fluxo comercial e qualidade de vida.

✨ Destaques do Imóvel:

• Área total de 460m², distribuída entre loja e sobreloja

• Frente de rua, recuada cerca de 5 metros da Avenida Quintino Bocaiúva

• 7 metros de fachada com acesso adaptado e pé-direito variando de 2,40m a 3,50m

• Estrutura interna completa:

  • Recepção/atendimento

  • Corredor de circulação

  • Banheiro PNE

  • Copa

  • Banheiro feminino

  • 8 salas (sendo 5 antigas salas de aula)

  • Amplo salão

  • Armários embutidos e controle elétrico

  • Escada interna de acesso à sobreloja

  • 2 conjuntos de sanitários (masculino e feminino)

• Sobreloja:

  • Hall de escada

  • 5 salas, corredor e depósito

  • 2 banheiros (masculino e feminino)

  • Acabamento de alto padrão: piso em granito polido, divisórias drywall, copa e pias em granito, tetos rebaixados em gesso com luminárias embutidas

• Diferenciais:

  • Fachada moderna em vidro temperado e granito polido

  • Estrutura de climatização com ar-condicionado tipo Cassete Hitachi

  • Sistema de segurança com hidrante e mangueira

🌳 Diferenciais da Localização:
São Francisco é reconhecido por sua infraestrutura urbana de alto padrão, com comércios diversificados, gastronomia premiada, mobilidade facilitada e proximidade da Praia de São Francisco. Ideal para empresas que buscam visibilidade e um endereço de prestígio em Niterói.

💎 Excelente espaço para clínicas, escolas, escritórios, coworkings e outros segmentos comerciais!

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