🏢 Conjunto Comercial de 460m² à Venda em São Francisco, Niterói – Loja e Sobreloja! 🏢
Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e muito bem localizado!
Este conjunto está situado na Praia de São Francisco, um dos bairros mais valorizados de Niterói, com forte fluxo comercial e qualidade de vida.
✨ Destaques do Imóvel:
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Área total de 460m², distribuída entre loja e sobreloja
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Frente de rua, recuada cerca de 5 metros da Avenida Quintino Bocaiúva
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7 metros de fachada com acesso adaptado e pé-direito variando de 2,40m a 3,50m
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Estrutura interna completa:
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Recepção/atendimento
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Corredor de circulação
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Banheiro PNE
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Copa
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Banheiro feminino
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8 salas (sendo 5 antigas salas de aula)
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Amplo salão
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Armários embutidos e controle elétrico
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Escada interna de acesso à sobreloja
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2 conjuntos de sanitários (masculino e feminino)
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Sobreloja:
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Hall de escada
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5 salas, corredor e depósito
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2 banheiros (masculino e feminino)
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Acabamento de alto padrão: piso em granito polido, divisórias drywall, copa e pias em granito, tetos rebaixados em gesso com luminárias embutidas
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Diferenciais:
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Fachada moderna em vidro temperado e granito polido
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Estrutura de climatização com ar-condicionado tipo Cassete Hitachi
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Sistema de segurança com hidrante e mangueira
🌳 Diferenciais da Localização:
São Francisco é reconhecido por sua infraestrutura urbana de alto padrão, com comércios diversificados, gastronomia premiada, mobilidade facilitada e proximidade da Praia de São Francisco. Ideal para empresas que buscam visibilidade e um endereço de prestígio em Niterói.
💎 Excelente espaço para clínicas, escolas, escritórios, coworkings e outros segmentos comerciais!
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